川崎市高津区上作延の最新土地相場情報とタウン情報

川崎市高津区上作延は、交通アクセスの点から便利な立地にあります。まず、電車を利用する際には、JR南武線の「上大岡駅」が最寄り駅となります。上大岡駅からは徒歩やバスで上作延地区にアクセスすることができます。また、京急本線の「京急川崎駅」や相模鉄道本線の「梶が谷駅」からもバスを乗り継ぐことで上作延へ行くことができます。

自動車を利用する場合には、首都高速湾岸線や東名高速道路など主要道路にアクセスすることが可能です。高津区はまた、交通インフラが整備されているため、タクシーやシェアサービスなどを利用することも比較的容易です。

さらに、自転車や徒歩でのアクセスも考えられます。高津区は自転車利用者にとっても住みやすい環境であり、サイクリングや散歩を楽しむことができるエリアです。周辺には公園や自然が豊富で、のどかな風景を楽しむことができます。

以上のように、川崎市高津区上作延はさまざまな交通手段を活用してアクセスすることができる地域です。交通網が充実しているため、通勤や買い物などの日常生活に便利な立地条件が整っています。

### 単身者
川崎市高津区上作延の単身者向けの家賃相場は、1Kや1DKの賃貸物件が多く、平均的な家賃は1Kで6万〜8万円程度、1DKで7万〜9万円程度と言われています。ただし、物件の立地や築年数、設備などによっても異なるため、より広い範囲で考える必要があります。高津区は交通アクセスが良く、生活施設も充実しているため、家賃相場がやや高めとなる傾向があります。

### ファミリー
ファミリー向けの家賃相場は、2LDKや3LDKの賃貸物件が一般的で、平均的な家賃は2LDKで10万〜13万円程度、3LDKで12万〜15万円程度と言われています。ファミリーが快適に過ごせるような広々とした間取りや周辺環境を考えると、やや高めの家賃相場となっています。子育て世帯にとっては、近隣の学校や保育園の有無、公園やスーパーのアクセスも重要なポイントとなりますので、家賃相場だけでなく総合的に検討することが重要です。

### 間取り別の家賃相場
2Kや2DK、3Kなど他の間取りに関しても、川崎市高津区上作延の家賃相場は均一ではなく、以下のような傾向が見られます。
- 2K: 約7万〜10万円程度
- 2DK: 約8万〜11万円程度
- 3K: 約9万〜12万円程度
これらはあくまで目安であり、実際にはさまざまな要因によって上下することがあります。理想の間取りや予算に合わせて物件を探す際には、複数の不動産会社やインターネットの情報を活用して、市場動向を把握することが大切です。

川崎市高津区上作延には、数多くのスーパーマーケットやコンビニエンスストアがあります。その中でも人気のあるスーパーマーケットとしては、西友やイオンスーパーセンターなどが挙げられます。これらのスーパーマーケットでは、食料品や日用品、衣料品など幅広い商品が揃っており、買い物がしやすいと評判です。

また、コンビニエンスストアも充実しており、セブンイレブンやローソン、ファミリーマートなどが地域に店舗を展開しています。これらのコンビニエンスストアでは、食料品や飲料、お弁当やお菓子、日用品の取り扱いがあり、24時間営業の多くで利便性が高いと利用者から支持されています。

高津区上作延には、これらのスーパーマーケットやコンビニエンスストア以外にも地域密着の小規模な食料品店やドラッグストアが点在しています。地域の特性や住民のニーズに合わせた商品展開やサービスを提供しており、地域の人々に親しまれています。

また、上作延周辺には公共施設や学校も多く、地域の中心としての機能も果たしています。そのため、スーパーマーケットやコンビニエンスストアは地域住民だけでなく、通りがかりの人や学生にも利用されています。

総じて、高津区上作延にはさまざまなスーパーマーケットやコンビニエンスストアが店舗を構えており、地域の買い物需要を満たしています。地域住民にとっては生活を支える重要な存在であり、利便性や品揃え、サービス面などを総合的に考えた上で利用することができます。

川崎市高津区上作延は、自然環境が豊かな地域の一つです。この地域は、多摩川や生田緑地公園など自然豊かな環境に囲まれており、都心に近い立地として自然と都市の両方を楽しむことができる魅力があります。

多摩川は、清流として知られ、上作延においても美しい河川景観を楽しむことができます。また、多摩川沿いには桜の名所としても知られており、春には桜並木を楽しむことができます。その他にも、多摩川の周辺には様々な野鳥や植物が見られ、自然を身近に感じることができます。

生田緑地公園は、都市部にある広大な緑地であり、四季折々の風景を楽しむことができます。公園内には広大な芝生広場や遊具が整備されており、家族連れや地域住民がリラックスした時間を過ごす場所となっています。また、公園内には多くの樹木や草花が植えられており、自然と触れ合いながら散策することができます。

上作延の自然環境は、豊かな自然に囲まれた住環境を提供しており、都会の喧騒を忘れ、自然に癒される場所として地域住民に親しまれています。自然愛護団体や地域住民の協力により、自然環境の保全や活用が進められており、今後も地域の自然環境を大切に育んでいく取り組みが続けられています。

川崎市高津区上作延における土地の査定の基礎知識についてご説明します。土地の査定は、不動産の価値を正確に評価するために行われる重要な手続きです。査定額は、その土地の立地条件や周辺環境、土地の形状や広さ、利用制限や関連法規などさまざまな要素によって決定されます。

まず、立地条件は査定額に大きな影響を与えます。上作延地区は、東急東横線やJR南武線などの鉄道アクセスが便利であることや、商業施設や学校、公園などの施設が周辺にあることが、査定額を高める要因となります。

次に、土地の形状や広さも重要です。整形地や角地、南向きの土地などは査定額が高くなりやすい傾向があります。また、土地の用途や利用制限も査定に影響します。用途地域や建ぺい率、容積率などに応じて、土地の評価額が変わることがあります。

さらに、市場動向や需要供給のバランス、景気動向なども査定に影響します。不動産の相場が急激に変動する場合もありますので、それらの情報を把握することが重要です。

総じて、土地の査定は専門家に依頼して、緻密かつ客観的に行うことが重要です。信頼できる不動産会社や不動産鑑定士に相談し、適切な査定額を算出することで、土地の有効活用や売却などの戦略立案に役立てることができます。

川崎市高津区上作延が人気の理由を5つ挙げると、まず第一に交通面の利便性が挙げられます。京浜急行電鉄の本牧線が通っており、東京方面へのアクセスが比較的容易です。また、多摩川に隣接しているため自然豊かな環境も魅力の一つです。次に、住宅環境の良さがあります。静かで住みやすいエリアであり、近くには商業施設や教育施設も充実しているため、子育て世帯にも人気があります。

さらに、周辺にはスポーツ施設や公園が充実している点も魅力の一つです。運動する場所や自然を楽しむ場所が身近にあることは、住民にとってストレスを解消する場として重要な要素となっています。また、地元のイベントや祭りなども盛んに行われており、地域コミュニティの活性化にもつながっています。

さらに、安全面でも高津区上作延は評価されています。治安が良いため、女性やお子様だけでの外出も安心して行うことができます。また、区の取り組みにより防犯カメラの設置や地域の安全のための取り組みが行われていることも安心感を高めています。

最後に挙げるならば、地域密着型の商店街や飲食店が多数存在している点です。個性的なお店や地元の方々との交流を楽しめる場が豊富なため、暮らしを豊かにしてくれる要素が揃っていると言えます。これら5つの要素が複合的に影響し、高津区上作延が人気のエリアとして知られる一因となっています。

### 単身者の視点
#### 交通アクセス
JR南武線上板橋駅や京急本線の木屋道駅が利用でき、アクセス便利。バス路線も多く、東京都内や横浜方面へのアクセスも良好。
#### 住環境
閑静な住宅街で治安も良好。商業施設が近隣にあり、買い物便利。自然も身近で、散歩やジョギングに適した環境。
#### 生活施設
スーパー、飲食店、コンビニ等が徒歩圏内に多く、生活に便利。夜間も比較的穏やかで生活しやすい。
#### 教育
近隣に小中学校が複数あるため、子ども向けの施設も豊富で環境良好。
#### 公共施設
区役所や図書館、病院も近隣にあり、必要な手続きや医療も安心。
#### 公園
緑豊かな公園が近隣に多くあり、リフレッシュや運動に最適。
#### まとめ
上作延の町は単身者にとって、利便性と安全性を兼ね備えた魅力的な生活環境が整っている。

### ファミリー家族の視点
#### 交通アクセス
子育て中の車移動も便利で、公共交通機関も充実。子供の通学や外出に便利な場所。
#### 住環境
安全で静かな住宅街で、子育てに適した環境。近隣に保育園や公園が豊富。
#### 生活施設
スーパー、子供向け施設、ドラッグストアなどが多く、生活便利。子供の成長に合わせた施設も充実。
#### 教育
学区内に質の良い学校が多く、教育環境が整っている。学習支援や習い事施設も充実。
#### 公共施設
区役所や病院、図書館などが近隣にあり、ファミリーにとって便利な施設が揃っている。
#### 公園
子供が遊べる公園が多く、自然に触れ合える環境。家族でのレジャーやイベントも楽しめる。
#### まとめ
ファミリー家族にとって、安全で子育てしやすい環境であり、生活に必要な施設が充実している。

### 高齢者の視点
#### 交通アクセス
公共交通機関が近くにあり、高齢者にも利用しやすい。バリアフリー化が進んでいる。
#### 住環境
静かで治安が良く、高齢者にとって安心感のある住環境。近隣にコンビニや商業施設も充実。
#### 生活施設
高齢者向け施設や医療機関が近隣にあり、生活に必要なサービスが利用しやすい。
#### 教育
シニア向け講座や施設も充実しており、地域での交流も活発。
#### 公共施設
区役所や社会福祉施設、医療機関が近隣にあるため、高齢者の生活サポートが行き届いている。
#### 公園
散歩や運動に適した公園が多く、高齢者の健康促進に役立つ環境。
#### まとめ
高齢者にとっても安心して生活できる環境であり、必要なサービスや施設が揃っている。